“学区房热度不减，一套房两次加价从万到万，上海、北京纷纷出台相关政策，热度不减的学区房应该买吗？”
Hello，我是家庭教育指导师Matt，提倡体验式家庭教育，倡导科学育儿、理性育儿。
今天和大家聊的话题是：没这条件就别考虑学区房。
一直以来，学区房的热度就没剪过，无论是想投资的还是确实为孩子考虑的，反正学区房的房价基本没降过，有的地方的学区房价格还噌噌上涨。
北京西城区一个小破老的平房能卖出上千万，而刚才说的那个万到万的房子也是一套学区房，这个新闻都上了热搜了。
有人一定会说，有了学区房就能上好学校吗？上了好学校就能考上清华北大了吗？当然，这的确是不一定，但如果你手里有一套学区房，你还会这么说吗？
那是不是Matt老师的意思是一定能买学区房啊？别听风就是雨，也别断章取义，Matt的观点是：
1.学区房的造成原因是教育资源不均衡，不是每个城市都有这种现象，所以，没事的别围观。
2.有绝对的实力，您就买，但路肯定也不是只有这一条，哪条最好，找自己舒服的。
3.盲目的家长不在少数，与其把希望寄托在一套房子上，不如靠自己。
是不是感觉虽然都对，但心里不甘啊。那咱们就再说点实实在在的干货吧。
Matt老师将从三方面来分析一下，学区房到底买不买，怎么买，每个家庭所处的环境不同，孩子的情况更是不同，家长无论做怎样的决定，都不能只考虑某一方面。
下面开始咱们的分析，如果您有不同的观点和意见，请您给Matt老师留言，Matt老师不是财经专家、更不是二手房中介，只是从孩子教育的角度来看待学区房。
第一方面，从教育资源上来讲，学区房很重要。
以北京为例，优质的教育资源基本都集中在老西城，老东城，和海淀，年高考北京中学清华北大录取人数排名前5位的是，这里面一个海淀的，两个西城，两个东城。历年高考也大多如此，所以，试问问家长们，难道你们不希望自己的孩子能在这些中学里读书吗。
就算你是北京人，可如果你不在这些城区里，并且不在学校附近的片区里，要想上个重点学校怕也不那么容易的，所以，非京籍家庭也不用有多嫉妒，在这一点，你们和大部分北京所处的位置是一样的。
那么，如果你有一定的经济实力，那么毫不犹豫，一定要买学区房，价格不是你考虑的因素，选哪所学校，哪个片区才是重点。前段时间考研导师张老师落户苏州，他曾经有一段名言，分享给大家。
“请您实地了解一下，什么样的企业去齐齐哈尔大学招聘？什么样的企业去北京科技大学招聘？又是什么样的企业去清华、北大招聘？”这话没错，重点大学就代表了未来工作，单从这方面来看，学区房太重要了。
第二方面，从教育因素上来看，学区房只是关键因素之一。
所有人都明白一个道理，孩子是否优秀，学校只是其中一方面，但家庭、父母也同样很重要。网红一得爸爸的儿子前两天在美去世，那可是一个成绩相当优秀的孩子，这件事引发了网友热议，这么一个名校录取的孩子，身边的朋友都认为性格那么好，虽然是在单亲家庭中长大，但爸爸疼爱与精心的教育下，怎么还能会做出这样极端的事呢，还这么年轻。
只要你有强大的经济实力，上名校的几率的确就很大，你的孩子或许也会有很棒的学习成绩，但是这不代表他就能有健康的心理，有良好的修养，和一个精彩的人生。
家长们都深知社会竞争压力有多大，在孩子很小的时候就把这种压力转移在孩子身上，而忽视了孩子的心理健康问题，这也导致了太多的极端案例，那就算你有了学区房又有什么用呢？
还有一种情况就是，孩子本身任性、娇惯、毫无教养，学习成绩极差，家长放任不管，从小溺爱长大，这样的孩子在名校只会是浪费资源。所以从一个人的教育因素上看来，学区房只是一方面原因，而且还不是最重要的那个因素。
第三方面，从政策走向长远来看，学区房只限当下而非未来。
学区房的出现归根结底和教育资源有着密切关系，随着政策不断出台，不断调整，学区房必将从历史的舞台上消失，而这个时间并不需要再等太久。再来看看北京市住建委发布的消息称，“近期监测到有部分投机性需求恶意炒作学区房，北京市将坚决遏制、精准打击，严格执行多校划片、派位入学政策，严肃查处违规使用信贷资金购房问题。”
资源最集中的东城，将限制新购学区房登记入学，西城区将依据户籍、房产、居住年限等条件录取，海淀区从年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片
全国各城市政策不会完全相同，但是大方向肯定是不会变得。那么，这说明，学区房将会随着政策的出台，教育资源的重新分配，学校集团化和合作化渐渐失去学区两个字的光环。
Matt老师从三个不同角度分析了学区房，相信每个家长也一定会有自己的判断，没有绝对的正确和错误，只有相对的合适与不合适。
最后，还想跟家长们说几句，经济条件是基础，没有一定经济能力的普通家庭则不应该把重点放在学区房上。
小学划片，初中派位，没经济、没关系，那就靠运气，高中靠实力，全北京市任你挑。有条件的也要谨慎，市场瞬息万变，如果你的孩子还很小，那就别着急，时机成熟再出手。
家长为了孩子操碎了心，为了能上一个好学校，那就是大几百万、上千万的投资，如果教育是这样的，难道不应该反思吗？
我是Matt老师，感谢大家